Fazenda à Venda em Itaboraí, RJ

Dados do anúncio

Dados gerais

Características

• Outras Aptidões
• Levemente ondulado
• Energia elétrica
• Curral
• Rio

Descrição

1. 530. 000 M2 (QUINHENTOS E TRINTA MIL METROS QUADRADOS). 2. ÁREA COM ZONEAMENTO ZUPI (PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL) E ZURB (ZONEAMENTO URBANO) CONFORME CONSULTA A PREFEITURA DE ITABORAÍ. 3. A 850 (OITOCENTOS E CINQUENTA) METROS DE DISTANCIA DA BR 101. 4. LOCALIZADA NO TERCEIRO RETORNO DEPOIS DE NITERÓI. 5. DISTANTE DO PORTO DE NITERÓI, 22 KILOMETROS. 6. DISTANTE DA COMPERJ 10 KILOMETROS. 7. POSICIONADA AS MARGENS DO FUTURO RODOANEL. 8. COM VOCAÇÃO PARA IMPLANTAÇÃO DE INDUSTRIAS QUE POSSAM VIR UTILIZAR OS BENEFICIOS DO GÁS, BENEFICIADO NA COMPERJ E QUE MEXAM COM CALDEIRARIA. 9. ESTUDOS JÁ REALIZADOS NA ÁREA PARA IMPLANTAÇÃO DE PORTO SECO E ALFANDEGADO. 10. ESTUDOS REALIZADOS PARA IMPLANTAÇÃO DE USINA TERMO ELÉTRICA. 11. ESTUDOS REALIZADOS PARA IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO DE LOTES INDUSTRIAIS. 12. CONSULTA FEITA PELA PETROBRAS PARA IMPLANTAÇÃO DE ÁREA DE TANCAGEM. 13. TOPOGRÁFICA MISTA COM TRÊS MEIAS LARANJA E DE ACLIVE SUAVE, PODENDO NUM PROJETO FUTURO MELHORAR A TOPOGRAFICA COM O PRÓPRIO MATERIAL DA ÁREA. 14. PARTES PLANAS E PARTES EM ACLIVE SUAVE. 15. TRÊS RUAS DE ACESSO A ÁREA, COM POSSIBILIDADE DE ESTUDO JUNTAMENTE COM A PREFEITURA DE ITABORAÍ, PARA ENCURTAR ESSA DISTÂNCIA A PARTIR DA BR 101, O QUE POSSIBILITARIA APROXIMARMOS CERCA DE 400 METROS DA PRÓPRIA BR101. 16. ÁREA DESTINADA A VENDA, VALOR AVALIADO POR PROFISSIONAIS CORRETORES DA ÁREA EM R$ 30,00 (TRINTA REAIS) POR METRO QUADRADO. 17. ESTUDA SE PARTICIPAÇÃO EM NEGÓCIOS FUTUROS. 18. ESTUDA SE LOCAÇÃO DA ÁREA PARA IMPLANTAÇÃO DE INDÚSTRIAS DE GRANDE PORTE.

Localização